Miljontals svenska husägare berörs när landets småhus måste deklarera, och i år får många nya taxeringsvärden. Det viktiga datumet att markera i kalendern redan i höst är den 2 november 2026.
Omkring 2,5 miljoner småhusägare får i höst antingen ett förslag till nytt taxeringsvärde eller en fastighetsdeklaration från Skatteverket, vilket myndigheten meddelar på sin hemsida.
Bakgrunden är den allmänna fastighetstaxeringen 2027, då landets småhus får nya taxeringsvärden. Det har bland annat Expressen rapporterat om.
Men alla 2,5 miljoner behöver inte deklarera. Den som fått ett färdigt förslag och ser att samtliga uppgifter stämmer behöver inte göra något, medan den som fått en fastighetsdeklaration måste lämna sina uppgifter senast den 2 november 2026.
Det gäller också att kontrollera att uppgifterna om huset verkligen är aktuella. Har huset exempelvis byggts till eller fått ett renoverat kök eller badrum sedan den förra taxeringen kan uppgifterna behöva ändras, skriver Skattebetalarna.
Äger flera personer fastigheten tillsammans skickas deklarationen bara till den deklarationsansvarige, normalt den som står överst på lagfarten. Vem som helst av delägarna kan däremot deklarera fastigheten, enligt Skatteverket.
För många husägare väntar samtidigt ett lägre taxeringsvärde. I genomsnitt beräknas taxeringsvärdena sjunka med 3%, men skillnaderna över landet är stora, i Västmanland handlar det om en nedgång på 8% och i Stockholm 7%, medan Norrbotten i stället får en genomsnittlig uppgång på 6%
Ännu större är skillnaderna mellan enskilda kommuner. I Järfälla anges en nedgång på 15%, medan Björholm ligger på plus 30% och Norsjö på plus 29%, rapporterar Dagens Industri.
Taxeringsvärdet ska motsvara 75% av det sannolika marknadsvärdet för liknande fastigheter i samma värdeområde. Vid taxeringen 2027 används försäljningar under åren 2023–2025, med tyngdpunkt på prisnivån 2025.
Värdet ligger också till grund för den kommunala fastighetsavgiften, som är begränsad till antingen ett takbelopp eller 0,75% av taxeringsvärdet. Ett stigande taxeringsvärde behöver därför inte innebära högre avgift för den som redan betalar takbeloppet.
Omkring 600 000 småhusägare väntas enligt Dagens Industri ligga under brytpunkten för maximal fastighetsavgift. För dem kan ett högre taxeringsvärde också innebära en högre avgift.
Taxeringsvärdet kan också få betydelse vid bland annat belåning, försäkring och överlåtelser inom familjen, enligt Skattebetalarna. De slutliga besluten om de nya taxeringsvärdena kommer sommaren 2027.
