Värdet på deras villa har mångdubblats sedan de köpte det. Men pensionen räcker knappt till elräkningen.
De köpte villan för några hundratusen på 1980-talet. I dag är den värd fem, kanske sex miljoner.
Men det hjälper inte när el, försäkring, avgifter och underhåll ska betalas varje månad. Pensionen landar på kontot, räkningarna går ut, och sedan finns det inte mycket kvar.
Bostaden har blivit den största tillgången för många äldre. Problemet är att pengarna sitter fast i väggarna. Du kan inte betala elräkningen med ett taxeringsvärde.
Enligt SCB gick 23% av svenskarnas disponibla inkomst till boendet 2024. För den som bor i villa kan andelen se lägre ut i statistiken, men verkligheten är mer komplicerad. Ett takbyte kostar hundratusentals kronor.
En värmepump som går sönder likaså. Försäkringspremier stiger, samfällighetsavgifter höjs. För en yrkesarbetande går det kanske att lösa med övertid eller ett lån. För en pensionär är handlingsutrymmet mindre.
Den självklara lösningen vore att låna mot bostaden. Men bankerna räknar inte på husets värde utan på månadsinkomsten. När lönen ersätts av pension blir kalkylen svårare.
Skandiabanken sänker inkomsten med 40 procent för kunder som passerat 60-strecket när de ansöker om bolånelöfte, rapporterar Svenska Dagbladet. PRO har anmält förfarandet till Diskrimineringsombudsmannen, skriver Dagens PS.
DO har också granskat en annan bank som avslog en ansökan med hänvisning till att kunden fyllt 60 år. Myndigheten bedömde att bankens schablonmetod var diskriminerande.
Att sälja och flytta till något mindre låter enkelt. Men i praktiken försvinner en stor del av vinsten till reavinstskatt, mäklararvode och flyttkostnader. En ny bostadsrätt kan ha hög månadsavgift. Och utbudet av tillgängliga lägenheter för äldre är begränsat.
Resultatet blir att många bor kvar längre än de egentligen vill eller orkar.
Den som har låg pension kan ha rätt till bostadstillägg, ett skattefritt stöd på upp till 7 290 kronor i månaden. Det gäller oavsett om du bor i hyresrätt, bostadsrätt eller villa, skriver Pensionsmyndigheten. Tillgångar och inkomster vägs in i bedömningen.
Men för den som har kapital bundet i en bostad löser det inte hela problemet. Förmögenheten finns där, men går inte att använda när räkningarna ska betalas.
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar