Många hushåll hoppades på lugnare tider efter centralbankernas räntesänkningar. Men nu blir bolånen dyrare igen i flera länder, trots att styrräntorna inte har höjts. Oro för kriget i Mellanöstern och stigande energipriser skakar marknaden.
I både Europa och USA har bolåneräntorna börjat klättra uppåt de senaste månaderna.
I USA ligger räntan på vanliga 30-åriga bolån nu på omkring 6,36%, enligt Financial Times. Även i Europa syns tydliga uppgångar.
I Tyskland har räntan på tioåriga bolån stigit till cirka 3,6%. I Storbritannien har vissa bundna bolån blivit mer än 1% dyrare på bara några månader.
Det innebär högre månadskostnader för den som ska köpa bostad eller förnya sina lån, rapporterar Realtid.
Bakgrunden är den växande oron kring konflikten i Mellanöstern.
Störningar kring oljetransporter genom Hormuzsundet har fått energipriserna att stiga. Samtidigt befarar investerare att inflationen kan ta fart igen.
Marknaden räknar därför med att centralbankerna kan tvingas hålla räntorna höga längre än väntat, eller till och med höja dem på nytt.
Det påverkar direkt räntorna på bolån, även innan några officiella beslut tas.
När bolånen blir dyrare minskar också hushållens möjligheter att köpa bostad.
Flera bedömare ser nu tecken på att bostadsmarknaden kan bromsa in under året. Samtidigt försöker vissa köpare agera snabbt innan räntorna stiger ännu mer.
Utvecklingen slår särskilt hårt i länder där bostadspriserna redan är höga och hushållen är känsliga för ränteförändringar.
Samtidigt finns fortfarande stor bostadsbrist på flera håll, inte minst i USA.
Det gör marknaden extra känslig när lånekostnaderna stiger. Kombinationen av dyra lån och få bostäder väntas dämpa både försäljning och prisutveckling framöver.
För många hushåll innebär det ett osäkrare läge än för bara några månader sedan, trots att centralbankerna ännu inte har höjt styrräntorna igen.
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar