Experternas varning till bolånetagare, därför binder fler sin boränta nu

Allt fler bolånetagare väljer att binda räntan när skillnaden mot rörlig ränta är liten. Men enligt SBAB kan det snart bli dyrare.

Rörlig ränta är fortfarande det klart vanligaste valet bland nya bolånekunder hos SBAB. Samtidigt syns en tydlig förändring i beteendet. 

Andelen kunder som väljer att binda hela eller delar av sitt bolån har mer än fördubblats på bara två månader, även om det fortfarande rör sig om relativt låga nivåer.

I december valde 95% av SBABs nya kunder rörlig ränta, medan 5% band hela eller delar av lånet. I oktober var motsvarande siffror 98% respektive 2%. Utvecklingen visar att fler hushåll nu överväger att försäkra sig mot framtida räntehöjningar, uppger bolaget.

De främsta skälen till att fler på senare tid valt att binda räntan är sannolikt att skillnaden mellan bunden och rörlig ränta varit relativt liten, samt prognoser om att de långa räntorna är på väg uppåt, säger Linda Hasselvik, privat- och boendeekonom på SBAB.

Även Länsförsäkringar har flaggat för att allt fler överväger att binda sina lån. 

Vi ser en långsiktig trend där allt fler väljer att binda bolåneräntan, och givet dagens ränteläge talar mycket för att trenden kommer att förstärkas, sa Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar i en kommentar under slutet av 2025.

I SBABs senaste ränteprognos, som presenteras i rapporten Boräntenytt, har banken jämfört den genomsnittliga rörliga tremånadersräntan, om den förnyas var tredje månad enligt prognosen, med bundna räntor på mellan ett och fem år.

Beräkningarna visar att skillnaden mellan rörlig ränta och bunden ränta på ett till tre år låg på cirka 0,2%. För bindningstider på fyra och fem år var skillnaden något större.

Givet vår senaste ränteprognos, som gjordes i mitten av december, var det relativt billigt att försäkra sig mot ränteuppgångar genom att binda räntan, säger hon.

Sedan dess har flera banker höjt framför allt de längre bundna räntorna.

Prognosen pekar dessutom på ytterligare höjningar framöver. Det innebär att tidsfönstret för att binda räntan billigt troligen är på väg att stängas, säger Linda Hasselvik.

Hon betonar samtidigt att valet av ränta alltid bör utgå från den egna ekonomin.

Samtidigt är det viktigt att utgå från de egna förutsättningarna när man väljer bindningstid och att komma ihåg att en prognos är just en prognos. Förändringar i omvärlden kan ändra villkoren, säger hon.