Risken för stigande bolåneräntor ökar igen. Nya signaler från marknaden pekar på att nedgången kan vara tillfällig. För hushållen kan även små förändringar få stor effekt på månadskostnaden.
Marknadsräntor pressar bolånen uppåt
Bakgrunden till utvecklingen är att marknadsräntorna har börjat röra sig uppåt igen.
När bankernas egna upplåningskostnader stiger, följer bolåneräntorna ofta efter.
För svenska bolåntagare kan utvecklingen innebära att den nedgång i bundna boräntor som syntes tidigare i år blir kortvarig, enligt analyser.
Det innebär att ränteläget kan bli mer osäkert framöver.
Även små ränteförändringar får stor effekt på ekonomin.
En tumregel:
1 % högre ränta
Cirka 600 kronor mer i månaden per miljon i lån
För ett hushåll med tre miljoner i bolån innebär det runt 1 800 kronor mer varje månad.
Samtidigt pekar prognoser på att nästa steg från Riksbanken kan bli en höjning.
Vi tror att nästa förändring av styrräntan blir en höjning, enligt Swedbanks bedömning.
Det skulle i så fall påverka både rörliga och bundna bolån.
Historiskt följer bolåneräntor utvecklingen i styrräntan ganska nära, även om bankernas marginaler också spelar in.
Flera faktorer driver utvecklingen:
Stigande marknadsräntor
Osäkerhet i omvärlden
Bankernas ökade finansieringskostnader
När det blir dyrare för bankerna att låna upp pengar, förs kostnaden ofta vidare till bolånekunderna.
För hushåll med bolån innebär utvecklingen ett mer osäkert läge.
Det kan bli viktigare att:
Ha en buffert för ränteökningar
Se över villkoren på sitt bolån
Jämföra räntor mellan banker
Finansinspektionen har tidigare visat att skillnader mellan banker kan uppgå till flera tusen kronor per år.
Den ökade osäkerheten påverkar även valet mellan rörlig och bunden ränta.
Rörlig ränta är ofta billigare över tid, men innebär större risk.
Bunden ränta ger stabilitet, men kan bli dyrare om räntorna faller.
Man ska ta höjd för att klara stora svängningar i räntan, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB till Sveriges Radio.
För att skydda Din ekonomi kan det vara klokt att:
Dela upp lånet i olika bindningstider
Inte maxa Din belåning
Bygga upp en ekonomisk buffert
Även om ränteläget just nu är relativt stabilt, pekar flera signaler på att nedgången kan vara tillfällig.
För bolånetagare innebär det att planering och framförhållning blir avgörande, särskilt i ett läge där räntorna snabbt kan förändras.
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar