Så mycket höjs hyrorna 2025

De flesta hyror inför 2025 är nu klara och även om hyreshöjningarna verkar bli lite lägre än de var i år, handlar det om rejäla hyresökningar.

Enligt Hyresgästföreningen är 58% av alla hyresöverenskommelser nu klara, det skriver Tidningarnas Telegrambyrå i Dagens Nyheter.

Just nu ser det ut som den genomsnittliga hyreshöjningen nästa år blir 4,7%, i år var den 4,9%.

Carl-Johan Bergström, förhandlingschef på Hyresgästföreningen, tycker att höjningen är hög, även om den är lägre än den var i år.

Siffror från Hyresgästföreningen visar att det är stor skillnad mellan olika hyresvärdas höjningar, hyror höjs med mellan 2 och 6%.

Skillnaderna beror bland annat på att lokala avgifter och taxor skiljer sig åt mellan olika kommuner.

Förhandlingsparterna Sveriges Allmännytta, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen har genom den så kallade Trepartsöverenskommelsen enats om vilka ekonomiska parametrar som ska ligga till grund för hyresförhandlingarna.

Trots det står parterna ofta långt ifrån varandra i förhandlingar och vissa fastighetsägare vill höja hyrorna med 10% eller mer.

Det är väldigt långt ifrån vad som är realistiskt att komma överens om och det skrämmer hyresgästerna, säger Carl-Johan Bergström till Tidningarnas Telegrambyrå i Dagens Nyheter.

Han menar att fastighetsägare inte kan få full täckning för ökade kostnader när det är så kraftiga svängningar i ekonomin.

Den stora utmaningen i förhandlingarna är att hitta balans när det gäller fördelning av kostnader. Men, man behöver komma ihåg att inflation och kostnadsökningar förändras medan hyreshöjningar är permanenta, säger han till Tidningarnas Telegrambyrå i Dagens Nyheter.

Kommande år menar han att fastighetsägare behöver ställa in sig på att hyreshöjningarna kommer bli lägre och jobba med att effektivisera sin förvaltning.

Vi får dagligen samtal från hyresgäster som är oroliga och inte vet hur de ska klara att betala en högre hyra. Vi har verkligen nått smärtgränsen, hyresgästerna klarar inte mer, säger Carl-Johan Bergström till Tidningarnas Telegrambyrå i Dagens Nyheter.

Hovrättens nya dom fastslår att boendekvalitet inte spelar någon roll för hyreshöjningar. Det är en överenskommelse som Hyresgästföreningen skrev under vilket visar sig vara ett misstag.