Kammakargatan 64 B, 2 tr, Stockholm

Byggår, 1927

Typ, Lägenhet

Upplåtelseform, Bostadsrätt

Antal rum, 3 rum + Kök

Boarea/biarea, 70 kvm

Våning, 2 av 5. Hiss finns

Avgift, 3 562 kronor/månaden

Pris, 6 895 000 kronor 

Fin 3a med en härlig balkong

Välkommen till denna optimalt planerade och varsamt renoverade 3a med en härlig balkong in mot lummig innergård. Belägen med ett fantastiskt läge i Vasastan och i direkt närhet till lummiga Tegnérlunden. Stilfullt kök och badrum, ljusa väggar, generös takhöjd och vackra golv löper genomgående i lägenheten. En härlig kombination mellan charmiga detaljer från 1920-talet samt dagens höga kvalitet och standard i kök och badrum. Hiss finns. Lågt belånad förening med med god ekonomi och belägen i en välskött och representativ fastighet anno 1927.

Bostaden ligger med ett attraktivt och mycket central läge i Vasastan på Kammakargatan som är en lugn enkelriktad innerstadsgata. Här har du det perfekta läget mellan flera stora parker och grönområden samt citypulsen. Rikt utbud av populära restauranger och caféer. Området har ett internationellt utbud av delikatessbutiker med produkter från exempelvis Italien, Frankrike, Spanien, Japan och Asien. Mataffärer, gym, shopping och all tänkbar service ligger endast ett stenkast bort. T-centralens, Rådmansgatans och Hötorgets tunnelbana når du inom kort promenadavstånd och även flera olika busslinjer. Här finns också närhet till lummiga parker så som Tegnérlunden och Vasasparken. Ett område att trivas i för den som vill njuta av det bästa innerstaden erbjuder med en unik kvarterskänsla.

Lägenhet

Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett rymligt förråd på vinden och ett mindre i källaren.

Lägenheten är registrerad som en 2a i lägenhetsförteckningen, men nyttjas idag som en 3a.

En obligatorisk balkongavgift tillkommer med 79 kronor/månad samt 159 kronor/månad för bredband, dessa aviseras i samband med månadsavgiften,

Andel i föreningen, 0,03624

Andel av årsavgift, 3,62418%

Fönster, 2-glas

Uppvärmning,  Fjärrvärme

Typ av ventilation, Självdrag

Energiprestanda, 163 kWh/kvm och år

Förening, Brf Bergslagen 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1945 och består av 38 bostadsrätter samt inga hyresrätter eller lokaler finns.

Renoveringar:

1993, Takomläggning

1994, Tvättmaskin, torktumlare

1997-1998, Stambyte

2000, Torkskåp

2001, Båda hissarna renoverades

2001, Trappuppgången renoverades

2002, Balkonger

2004-2005, Alla ekstigar byttes (trefas i varje lägenhet)

2006, Helrenovering av gården

2007, Fönster mot gatan målades samt tätades

2008, Taket rengjordes och målades

2008, Stamspolning (underhåll)

2009, Fasad mot gata samt innergården renoverades

2010, Fönster mot gården renoverades

2012, Renovering av gårdsbelysning samt installation av husnod för fibernät. Byte av undercentral för fjärrvärme

2013, Byte av värmeledningar i samband med asbestsanering i källarplan

2014, Nya kallvattenrör i källaren

2014, Installation av radiatorventiler

2014, Intrimning av värmesystem

2014, OVK-besiktning

2016, Spolning av brunnar på gården

2017, Injustering av värmesystem

2017, Målning av entréparti

2017, Målning av fönster mot Kammakargatan

2017, Spolning av stammar

2017, Installation av säkerhetsdörrar

Till lägenhet hör separat förrådsutrymme

Innergård finns med utemöbler, grill, planteringar och cykelställ. (Helrenoverades 2006)

Planerade höjningar/sänkningar? Inga planerade höjningar

Cykelparkering finns på innergården

Sopnedkast finns på bottenvåningen i entren. Sophämtningen sker från gatan

Kabel-TV genom ComHem (ingår ej i månadsavgiften)

Ingen juridisk person accepteras

Tvättstugan, ligger i källaren. Två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Är 2:a hands uthyrning tillåtet?

Ja, i högst ett år enligt regler i stadgarna. Andrahandskontrakt skall skrivas samt att styrelsen skall godkänna.

Miljörum, finns på gården där källsortering av miljöfarligt och annat återvinningsbart avfall kan lämnas. Pappersinsamling etc, sker på av Stockholms Stad bestämda platser.

Något annat som köparen bör veta om er bostadsrättsförening?

BRF tar ut självkostnadspris för nya skyltar till dörr och porttelefon på cirka 1 200 kronor vid köp av lägenhet.

Ekonomisk förvaltning, sköts av SBC.

Teknisk förvaltning, sköts via styrelsen. Trappstädningen är utlagd på entreprenad till Reyes Städservice. Fastighetsskötare från Nytorget ser till enklare underhåll.

Medlemskaps/pantsättnings/överlåtelseavgift:

Överlåtelseavgift är på 2,5% av basbeloppet.

Pantsättningsavgift är på 1% av basbeloppet.