Ljus och välplanerad sekelskiftestrea med härlig balkong och toppläge på Kungsholmen
Ljus och ytterst välplanerad sekelskiftestrea i mycket bra skick. Absolut toppläge på Kungsholmen mellan Kungsholmstorg och idyllisk strandpromenad. Högt upp med härlig balkong i väst/nordvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen och båda sovrummen är lugnt belägna mot mycket fin innergård. Sekelskiftescharm med högt i tak (cirka 3,45 meter), stilfull stuckatur och speglade dörrar. Genomgående med stora, eleganta fönsterpartier i två väderstreck och generöst ljusinsläpp. Exklusivt, vitlaserat ekgolv från Kährs (1-stav). Kök och badrum är stilrent renoverat med smakfulla materialval. För extern förvaring finns ett källarförråd om 4 kvm. Stilfull sekelskiftesfastighet anno 1890 med vackert trapphus och rymlig hiss. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.
Lugnt och centralt toppläge på Kungsholmen nära idyllisk strandpromenad. Unik kombination av lugnet på Kungsholmen och direkta närheten till stadens puls. Nära Kungsholms strand och Norr Mälarstrands vackra strandpromenader. Här finns fina jogging- och cykelspår samt flera utomhusgym. Kungsholmstorg med Ica, Konsum och all service på nära gångavstånd. Området kring Kungsholmstorg innehar mängder av populära restauranger. Några guldkorn som inte bör missas är Mäster Anders och Trattorian. På 5 minuters gångväg finns nybyggda Ica Kvantum i Trygg-Hansa huset med systembolag, apotek samt SATS träningscenter. Härliga grönområden finner du inom gångavstånd vid vackra Landstingsparken, Stadshusparken och Rålambshovsparken med Smedsuddsbadet. Här erbjuds även ett stort utbud av skolor såsom Eiraskolan, Kungsholmens Gymnasium, Anna Whitlocks gymnasium och flertalet förskolor. Ypperliga kommunikationer med T-bana Rådhuset och ett flertal busslinjer som trafikerar närområdet. Bara ca 5 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda express.
Utgångspris, 6 250 000 kronor
Bostadsrättslägenhet
Boarea, 68 kvm
3 rum
Avgift, 3 215 kronor/månad
2 av 4 våningar (Hiss finns)
Hall
Ljus och välkomnande. Högt i tak, vitlaserat ekgolv (Kährs) och väggar målade i vit nyans. Stor garderobssektion med skjutdörrar skapar bra förvaring.
Sovrum 1
Rymligt master-bedroom med plats för dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Högt i tak, vitlaserat ekgolv (Kährs) och väggar målade i vit nyans. Inbyggd garderobssektion med skjutdörrar skapar bra förvaring. Elegant fönsterparti mot den lugna och idylliska innergården.
Kök
Renoverat 2016/2017 i stilren design. Plats för mindre matgrupp. Högt i tak (cirka 2,95 meter), vitlaserat ekgolv (Kährs) och väggar målade i vit nyans. Spishäll med induktion samt varmluftsugn. Riktig köksfläkt med frånluft. Inbyggd kyl och frys i vitt samt diskmaskin och mikrovågsugn. Vitt kakel ovan de generösa arbetsytorna. Via köksskåp upp till tak med spotlights samt fina vitrinskåp, belysning under köksskåpen. Exklusiv bänkskiva i mörk granit. Tvådelad diskho med blandare. Eleganta skjutdörrar mot sovrum 2.
Sovrum 2
Med utgång till balkong i väst/nordväst mot den lugna innergården. Plats för säng, kontorsdel och annan möblering. Högt i tak, vitlaserat ekgolv (Kährs) och väggar målade i ljus ton. Fina pardörrar med fönsterpartier mot balkongen.
Balkong
Härlig balkong i väst/nordväst med många soltimmar under eftermiddag och kväll. Balkongen har trägolv, plats för möbelgrupp och trevlig utsikt över den idylliska innergården.
Vardagsrum
Rymligt, plats för stor soffgrupp och matsalsdel. Högt i tak (cirka 3,45 meter), stilfull stuckatur, vitlaserat ekgolv (Kährs) och väggar målade i ljust grå ton. Två stora, eleganta fönsterpartier och generöst ljusinsläpp. Fina, speglade pardörrar mot hallen.
Badrum
Stilrent renoverat 2016 med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch, vikbara duschväggar i härdat glas. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat. Vitt kakel samt klinker i grå ton med golvvärme. Handdukstork med värmefunktion. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux, 2017). Fina spotlights i tak samt badrumsskåp med speglar och belysning.
Övrigt
Lägenheten är ombyggd till 3 rum och kök, fortfarande registrerad som 2 rum och kök.
Boarea
68 kvm (Areauppgifter enlligt bostadsrättsföreningen)
Månadsavgift
3 215 kronor
Inkluvsive värme och vatten. Obligatorisk avgift på 254 kronor/månad tillkommer för kabel-tv/bredband samt 42 kronor/månad för balkongavgift.
Våningsplan 2 av 4, Hiss, Ja
Andel i föreningen: 6.98869%
Fastighetsbeteckning, Härolden 32
Byggår, 1890
Renoveringar
1994/1995, Stambyten
1994/1995, Köks- och badrumsrenovering, modernisering elinstallation, ombyggnad av ventilationsanläggningen till mekanisk frånluft
2007, Stamspolning
2010, Ombyggnad av vind i gathuset till lägenhetsyta, takrenovering
2011, Trapphusrenovering
2012, Målning av lägenhetsfönster samt balkongfönster utvändigt
2013, Två nya automatiska portar
2014, Ny hissfunktionalitet
2016, Byte av värmecentralen
2017, OVK
2018, Hyreslägenheten ombildad till bostadsrätt samt avyttrad
2018, Radonmätning genomförd
2019, Ommålning av tak gårdshus
2020, Nytt golv i entrén
I övrigt har löpande underhåll utförts, inga större planerade renoveringar.
Bredband levereras genom Telenor (fiber)/Bredbandsbolaget Kabel-tv genom Telenor, basutbudet ingår i avgiften.
Status energideklaration, Utförd
Energideklaration utförd, 2019-06-27
Energiförbrukning, 177 kWh/m² år
Energiklass, F
El, 290 kronor/månad
Totalt, 290 kronor/månad
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Namn, Härolden 32
Brf Härolden 32 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen bildades 1993 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen består av 19 bostadsrätter samt 1 lokal som ger god hyresintäkt. Den totala bostadsytan uppgår till 1 130 kvm och lokalen utgör 80 kvm. Föreningen har låg belåning, lån/kvm bostadsyta uppgick år 2018 endast till 1677 kronor. Efter detta har föreningen amorterat och har bara lån på 1 385 000 kronor. Föreningens medlemmar har tillgång till en mycket fin, grönskande innergård med grillplats och utemöbler. I entréplan i gathuset finns det en tvättstuga med full maskinell utrustning samt ett barnvagnsförråd. Cykelförvaring finns under tak på innergården. Fastigheten innehas med tomträtt, avtalet löper från 2016 och omförhandlas 2024. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom IF Skadeförsäkring. Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema.
Mäklaren ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Det är dock säljaren som anlitar mäklaren för att hantera förmedlingen av bostaden, och det är också säljaren som betalar arvodet till mäklaren. Du som köpare behöver inte betala något för mäklarens arbete.
Enligt 14 § Fastighetsmäklarlagen ska en fastighetsmäklare redovisa skriftligen för säljare, köpare och spekulanter om mäklaren eller mäklarfirman har några intäkter från vad som kallas "sidoverksamhet" i anslutning till uppdraget att förmedla någons bostad. Därför vill vi på Widerlöv & Co berätta att Hemnet tar ut en obligatorisk avgift av säljaren för annonsering på hemnet.se enligt vid var tid gällande prislista på hemnet.se/bostadsannonsering, och att Hemnet ersätter Widerlöv & Co med hälften av annonsavgiften (minus moms) per annonserad bostad för den administration som tillkommer för oss. Ersättningen ges inte direkt till den enskilda mäklaren, utan går till mäklarfirman.
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar