Stela flyttkedjor

Stockholms Handelskammare vill inflationsjustera vinstskatten vid bostadsförsäljning. Förslaget skulle kosta staten omkring 6,5 miljarder kronor.

I Stockholms län går det i snitt 27 år mellan två försäljningar av samma villa, enligt Stockholms Handelskammare, som bygger på SCBs statistik. 

Handelskammaren vill få fart på marknaden och föreslår att inköpspriset ska räknas upp med inflationen när vinsten beräknas, enligt Dagens Nyheter.

I dag är skatten 22% av vinsten. Före 1991 räknades inköpspriset upp med inflationen, men det system avskaffades i skattereformen samma år. För vissa skulle en vinst i reala termer bli en förlust, och då blir det ingen skatt.

Vi har väldigt stela flyttkedjor” säger Carl Bergkvist, näringspolitisk chef på Handelskammaren. ”Folk bor kvar länge för att det är dyrt och krångligt att flytta”.

Ungefär halva småhusbeståndet i dag saknar barnfamiljer, enligt Handelskammaren, och husen byggdes traditionellt för dem. 

Förslaget skulle få fler att sälja när barnen flyttat ut, tror Carl Bergkvist. Staten skulle förlora omkring 6,5 miljarder kronor, men en del skulle komma tillbaka genom fler försäljningar.

Det här gäller många äldre. Enligt Mäklarsamfundet bor 61 procent av 65–74-åringarna i småhus, och om äldre flyttade mer i linje med vad de själva uppger skulle utbudet av villor öka med omkring 247 000, enligt Mäklarsamfundet.

Kristdemokraterna gick till val på att trappa ned vinstskatten med 2% per år efter fem års ägande, så att den är noll efter 16 år. Partiet räknar med att det skulle minska intäkterna med 12–15 miljarder kronor per år. De rödgröna partierna, som fick en majoritet av rösterna, är i stor utsträckning emot.

Hyresgästföreningens chefsekonom Martin Hofverberg håller inte med. ”Det är provocerande hur många av förslagen för att lösa bostadsmarknaden handlar om att ge mer pengar till de som redan har”, säger han. 

Bostadsägare gynnas redan av ränteavdrag, rotavdrag och slopad fastighetsskatt, och lösningen är enligt honom fler nya bostäder.

Han håller med om att bostadssituationen i Stockholm är en bromskloss för tillväxten.