Äldre betalar mycket högre hyror än unga, trots låg pension

Äldre som flyttar till äldreboende betalar i snitt betydligt högre hyror än personer i vanliga små hyresrätter. Det drabbar sköra pensionärer med små marginaler, och väcker frågor om rättvisa, transparens och kommunernas ansvar.

För en liten lägenhet på ett äldreboende betalar en äldre i snitt 20% mer i hyra än för en vanlig liten hyresrätt. Det betyder att äldre som är i behov av omvårdnad dygnet runt och ofta har en låg pension betalar högre hyror än friska unga och arbetsföra människor. Är det verkligen rimligt.

För en liten lägenhet på ett äldreboende betalar äldre personer i genomsnitt omkring 20% mer i hyra än för en motsvarande liten hyresrätt.

Samtidigt rör det sig ofta om människor med låg pension och ett omfattande behov av vård och omsorg dygnet runt. Det innebär att de mest utsatta betalar mer för sitt boende än friska, arbetsföra personer.

I många delar av landet är det mycket dyrt att bo på äldreboende. I ett trettiotiotal kommuner är det minst 50% högre hyra på äldreboende jämfört med en vanlig hyresrätt och i några kommuner uppemot 90% dyrare. Samtidigt som endast en mindre andel av de äldre får bostadstillägg.

Redan år 2020 låg hyrorna på äldreboenden cirka 16% högre än hyrorna för vanliga små hyresrätter. År 2024 hade skillnaden ökat till drygt 20%.

För en lägenhet på 37 kvadratmeter handlar det om ungefär 1 100 kronor mer i månaden. I dessa jämförelser är kostnader för mat och omvårdnad borträknade. Det handlar alltså enbart om hyran.

Beräkningarna kommer från SPF Seniorerna och visar tydligt att äldreboenden i dag är ett betydligt dyrare boendealternativ än vanliga hyresrätter.

I många delar av landet är situationen ännu mer anmärkningsvärd.

I ett trettiotal kommuner är hyran på äldreboende minst 50% högre än hyran för en vanlig liten hyresrätt. I vissa kommuner är skillnaden så stor som uppemot 90%. Samtidigt är det långt ifrån alla äldre som får bostadstillägg, trots små ekonomiska marginaler.

När en person beviljas en plats på äldreboende finns det i praktiken inget val. Det går sällan att tacka nej och vänta på ett billigare alternativ. Den plats som erbjuds måste oftast accepteras, oavsett hyresnivå, standard eller var i kommunen boendet ligger. För många äldre och deras anhöriga skapar det en känsla av maktlöshet.

Lägenheterna på äldreboenden är ofta enkla. Enligt forskning från Göteborgs universitet saknar nästan hälften av landets äldreboenden tillgång till utemiljöer som balkong, uteplats eller trädgård. Köken är ofta begränsade till ett enklare trinettkök, till skillnad från vanliga hyresrätter som har fullutrustade kök.

Samtidigt är regelverket kring hur hyrorna sätts bristfälligt. Det är inte ovanligt att hyrorna bestäms utan förhandling med Hyresgästföreningen.

Det är glasklart att det behövs en översyn av hyressättningen på äldreboenden. Målet måste vara att skapa ett tydligt och rättvist regelverk. Statistik över hyrorna på äldreboenden måste bli mer tillgänglig, menar Maria Larsson.

Hyrorna på äldreboenden måste hållas på en rimlig nivå, i linje med vad äldre i Sverige har råd att betala. Hyresnivåerna bör ligga jämförbart med hyrorna i vanliga små lägenheter i kommunerna.