Svalt intresse för fritidshus

Intresset för att köpa fritidshus har svalnat jämfört med de glödheta pandemiåren, enligt mäklarbranschen. Även utbudet är mindre.

Men när det gäller bostadsrätter och villor väntas ett rekordutbud till hösten till följd av en försiktigare marknad.

När det blev svårare att resa utomlands och andra restriktioner infördes sköt försäljningarna av fritidshus i höjden. Många som hade gått i säljtankar passade också på att göra slag i saken när intresset ökade, enligt bostadssajten Hemnet.

Nu när restriktionerna är bortplockade ser vi en mycket lägre aktivitet på fritidshusmarknaden, på alla plan. Utbudet, antalet försäljningar och antalet publicerade annonser har minskat, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Även vid Fastighetsbyrån märker man ett tydligt skifte när det gäller fritidshusen.

Vi har definitivt sett en påtaglig förändring jämfört med den glödheta marknad som vi hade under pandemiåren 2020 och 2021, säger Johan Vesterberg som är PR- och kommunikationschef på Fastighetsbyrån.

Under sommarmånaderna juni och juli gick antalet fritidshusförsäljningar på Fastighetsbyrån ned med 19% jämfört med samma period förra året. Hittills i år har antalet försäljningar dalat 22%.

Den nedåtgående trenden bekräftas även av Andreas Moritz som är vd på Skandiamäklarna.

När det gäller försäljningen av fritidshusen är vi tillbaka på 2018 och 2019 års nivåer. Utbudet på fritidshus har också varit lågt hittills i år och jag tror att det kommer att fortsätta att vara det under resten av året, säger Andreas Moritz till Tidningarnas Telegrambyrå.

Som exempel kan nämnas att det i juni 2021 såldes 1 037 fritidshus runtom i landet, att jämföra med de 780 försäljningar som ägde rum i juni i år. Det visar siffror från Svensk mäklarstatistik.

När det gäller utbudet av villor och bostadsrätter är läget annorlunda.

En hel del talar för en rekordhög nivå på utbudet senare i augusti och i början på september. Med rekordsiffror menar vi de högsta sedan 2013, det vill säga så långt tillbaka som Hemnet har data, säger Erik Holmberg.

På Skandiamäklarna förväntar man sig också ett stort utbud under hösten.

Dels har vi de som inte sålde i våras och som har avvaktat inför sommaren för att nu när hösten närmar sig lägga ut sina bostäder till försäljning igen, tillsammans med alla de övriga som har tänkt sälja nu i höst, säger Andreas Moritz.

Samtidigt fortsätter priserna på bostäder att rasa. Priserna kan enligt bedömare i branschen bli hela 20% lägre än förra årets toppnotering.

Så ser utbudet ut för bostäder

Lägenheter: 19 707 (+27% i årstakt)

Villor: 12 108 (+33% i årstakt)

Fritidshus: 2 532 (-6% i årstakt)

Siffrorna visar antalet bostäder till salu i juli månad i år, samt förändringen jämfört med julimånaden förra året.